抹灰石膏的凝結時間主要與加水量有關，其次是攪拌時間、澆注容器、溫度和濕度。首先，抹灰石膏用量越大，石膏凝結時間越長，石膏密度和硬度越低，凝結時間越短，石膏密度和硬度越大，含水量越少，固化程度越高，需要根據使用的具體需要來控制。抹灰石膏是以半水抹灰石膏或無水抹灰石膏ⅱ型為膠凝材料，加入各種添加劑和外加劑，以半水抹灰石膏和鈣ⅱ型為主要膠凝材料，摻入添加劑制成的內墻抹灰材料。抹灰石膏是國內近年來發展起來的一種新型環保建筑材料，大多用于建筑物內墻抹灰。

輕質抹灰石膏砂漿是一種代替水泥砂漿的更新型、更環保、更經濟的國家重點推廣的產品，輕質抹灰石膏可回收利用，與建筑材料使用壽命相同，廢棄物可與石膏塊砸碎后重新使用，經低溫煅燒后具有膠凝性，可以重復利用。輕質抹灰石膏也叫輕質粉刷石膏,是一種新型節能的建筑內墻及頂板抹灰材料，代替水泥、石灰砂漿等抹灰材料，適用于各種墻體。

抹灰石膏良好的和易性和流動性使料漿易滲透到墻壁或頂棚的孔隙及接縫中，料漿硬化后體積微膨脹，構成鍵榫與細小勾掛系統，使抹灰層與基層緊貼，加氣混凝土和抹灰面間的咬合能力得以加強，粘結強度增加，因此不僅落地灰少、材料損耗小，且可增強兩者界面的粘結，不致因干燥而引起收縮應力產生空鼓和開裂。抹灰石育硬化后，內部特有的多孔網絡結構使其具有良好的排濕和吸濕性能，有利于加氣混凝土自身的干燥，從而避免了因加氣混凝士'墨水瓶'結構構造造成內部含水率不同而引|起的干縮變形差。輕質抹灰石膏涂布率大，輕質抹灰石膏的涂布率(一噸涂抹的面積及厚度)是傳統水泥砂漿的1.5倍，一般為130㎡/cm/噸。

由于石膏的良好特性，又能綜合利用工業副產石膏，達到節約資源、保護環境的目的，在西方工業發達國家得到普遍重視，并大量應用。如不涂刷抹灰石膏界面劑，抹灰石膏漿料內的水分會置換混凝土墻內孔隙的空氣，導致混凝土墻基層批抹抹灰石膏施工過程出現氣泡現象。抹灰石膏具有早強快凝的特性，施工不受季節限制，尤其冬季-5℃以上可施工，其水化速度不因氣溫低而明顯減慢，只要拌合水不結冰即可抹灰，是冬季室內抹灰施工的好材料。