涂料的優勢是施工簡便，施工速度快，適合復雜表面，可以通過現場簡單調整配比滿足不同性能需求，皮膚式防水（與基面完全結合不竄水）；缺點是涂層薄，對基面要求高，多次薄涂，陰陽角需做倒角，有一定透水率，皮膚式防水對北方正置式屋面無意義，對施工人員責任心要求較高等。屋面防水，目前相關規范要求只用卷材或者涂卷結合，不能單獨使用涂料，其他部位防水暫未有特殊要求。廚衛防水，貼磚區域如果使用涂料，一般墻剛地柔，需要準備2種涂料，面積小的情況不太劃算。地下室外墻防水，因為要綁扎鋼筋和打混凝土，建議選擇卷材，如果只用涂料，建議涂刷2遍以上。

相較于室內防水產品應具備的耐磨性及耐腐蝕性而言，室外防水產品更需具備優異的耐侯性，能夠抵御惡劣的氣候條件，確保防水層的有效性，例如聚氨醋類防水就因其較好的環境適應能力廣泛使用于戶外防水中。的防水涂料通常具備優異的附著力和平滑性，涂抹均勻，干燥迅速，降低施工難度和時間，使施工過程更簡單。此外，若防水涂料能夠和多種基材相容性較好，無論是施工在水泥基面、磚墻，均能保證施工順利進行。

高強聚氨酯防水涂料是一種雙組份反應固化型防水涂料。高強聚氨酯防水涂料雙組份化學反應固化型由聚醚和異酸縮聚得到的異酸酯封端的預聚體，乙組份是由增塑劑、固化劑、增稠劑、促凝劑、填充劑組成的彩色的液體。使用時將甲乙兩組分按比例混合均勻，涂刷在防水基層表面上，經常溫交聯固化形成一種富有高彈性、高強度、耐久性的橡膠彈性膜，從而起到防水作用。單組分聚氨酯防水涂料也稱濕固化聚氨酯防水涂料，是一種反應型濕固化成膜的防水涂料。使用時涂覆于防水基層，通過和空氣中的濕氣反應而固化交聯成堅韌、柔軟和無接縫的橡膠防水膜。

雙組分聚氨酯固化后形成一種富有彈性的無接縫的完整的整體，提高了建筑工程的防水抗滲能力，具有卷材防水無法比擬的優勢；涂膜密實，防水層完整，無裂縫，無、無氣泡、水蒸氣滲透系數小，既具有防水功能又有隔氣功能。JS防水涂料消泡劑是一種聚醚改性硅氧烷消泡劑，可適用于防水涂料的生產中，消泡能力強、儲存穩定、表面張力低、是一種非常高的消泡劑，更好保護材料的防水性能，降低材料的綜合成本。