廣州安置房所有權(quán)確認(rèn)糾紛中，能否起訴過戶至自己名下？

張靜律師解答：如多套安置房的分割已經(jīng)協(xié)商好，才能起訴過戶至各人名下。如果還沒有協(xié)商好，則只能起訴確認(rèn)自己對(duì)全部安置房享有多少分之一的份額。如下面這個(gè)案件，宅基地房是父母一起建的，后母親去世，然后該房屋被拆遷。父親將6套安置房都給了兒子，三個(gè)女兒起訴要求確認(rèn)6套安置房自己都有十六分之一的產(chǎn)權(quán)。審理后認(rèn)為宅基地房父母各占一半份額，父親只能處分自己那一半的份額，屬于母親那一半份額，應(yīng)由配偶和子女平均分割，終支持了3個(gè)女兒的訴求。但因各產(chǎn)權(quán)人之間對(duì)無(wú)法分割尚未達(dá)成一致，故3個(gè)女兒沒有起訴過戶，只起訴了確認(rèn)產(chǎn)權(quán)份額。

書節(jié)選：

本案中蔡1、蔡2、蔡3僅請(qǐng)求確認(rèn)其對(duì)涉案爭(zhēng)議的房屋享有的份額,沒有請(qǐng)求對(duì)其所享有的份額由蔡4、蔡5名下過戶至其三人名下。因此,本案僅確認(rèn)蔡1、蔡2、蔡3涉案爭(zhēng)議的房屋所享有的份額。關(guān)于過戶的條件,需待六套房屋全部辦理產(chǎn)權(quán)證,并確定其余各當(dāng)事人應(yīng)支付給辦理產(chǎn)權(quán)證一方當(dāng)事人除補(bǔ)償款之外的墊付款項(xiàng)及費(fèi)用具體數(shù)額的情況下,方可過戶。

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廣州繼承案件中子女之一去了國(guó)外下落不明怎么辦？

張靜律師解答：如果經(jīng)審理認(rèn)定其有繼承權(quán)，則會(huì)將其份額提存，待其出現(xiàn)時(shí)再交付。如果經(jīng)審理認(rèn)定其沒有繼承權(quán)，則不需要再查明其情況。如下面這個(gè)案件，認(rèn)為房屋已經(jīng)確認(rèn)不是父母遺產(chǎn)，而是屬于老三新建，則不需要再查明有幾個(gè)繼承人的問題。

書節(jié)選：

至陳某路本人是否系李某合法繼承人主體資格的問題,雖然有鑒定意見書確認(rèn)其與梁某系關(guān)系,但萬(wàn)頃沙邊防出具的證明顯示,梁某家庭成員的戶籍底冊(cè)缺陳某路的戶籍記錄,其與李某之間是否形成撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系缺乏有效證據(jù)佐證,另外其于何時(shí)前往及是否將真實(shí)年齡改小2歲等事實(shí)亦缺乏有效證據(jù)證明,導(dǎo)致其與李某之間是否形成繼子女關(guān)系亦缺乏直接有效的證據(jù)予以證實(shí)。案涉拆遷房屋后拆建時(shí)李某已經(jīng),已經(jīng)確定不是梁某夫妻遺產(chǎn),故上述待證事實(shí)與本案終處理結(jié)果之間并無(wú)實(shí)際意義,一審不予論述亦無(wú)不當(dāng)。

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廣州視頻拍的遺囑有效嗎？

張靜律師解答：符合一定的條件就有效，需立遺囑人意識(shí)清醒，且有兩個(gè)無(wú)利害關(guān)系的見證人。

相關(guān)法條：

《典》千一百三十七條規(guī)定：以形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。可以看出，法律允許以的形式立遺囑，視頻立遺囑就屬于錄像形式，是為法律所承認(rèn)的。要看其有無(wú)法律效力還要對(duì)其有效要件加以判斷：

１、遺囑人須有遺囑能力；

２、遺囑須是遺囑人的真實(shí)意思表示；

３、遺囑不得取消缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)；

４、遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)須為遺囑人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

５、遺囑須不違公共利益和社會(huì)公德。

只有滿足了上訴有效要件，并且有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，該視頻所立遺囑才是具有法律效力的合法遺囑。

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廣州被繼承人已經(jīng)去世了還能鑒定民事行為能力嗎？

張靜律師解答：不能。如下面這個(gè)案件，就認(rèn)為因大兒子無(wú)法提供雙方都認(rèn)可的鑒定材料，故駁回大兒子對(duì)已去世母親民事行為能力的鑒定申請(qǐng)。

書節(jié)選：

關(guān)于被繼承人馮母是否喪失民事行為能力問題。根據(jù)《典》第二十四條規(guī)定，公民的行為能力應(yīng)經(jīng)法定程序予以確認(rèn)，劉大兒雖申請(qǐng)對(duì)馮母的民事行為能力鑒定，但基于馮母已去世，對(duì)已故者既往民事行為能力的鑒定應(yīng)提供充分及雙方均無(wú)異議的鑒定材料，本案中因雙方當(dāng)事人無(wú)法提供相應(yīng)的鑒定材料，鑒定機(jī)構(gòu)予以退案處理，則現(xiàn)無(wú)證據(jù)證實(shí)馮母已喪失民事行為能力，劉大兒就此亦未能提供其他相應(yīng)的證據(jù)，且提出再次鑒定申請(qǐng)，本院不予接納。

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